愣,心里突然对那个什么黄金宝地感起兴趣来,我忙问秦爷,那是啥宝地啊,让陈参谋来瞧瞧,看看能不能帮秦司令你出谋划策……
秦爷大喜,连忙从他的鳄鱼皮包里,取出一份地产策划地图,毕恭毕敬的交给我看。
我好奇的结果那份地产项目地图,发现那个在江边圈着的一片荒滩,确实是地段一般,甚至说有点儿偏僻,怪不得这么多年地价一直不涨反跌。
秦爷在我身边鼓噪道:本来这篇坡地值不了几个钱的,最近赵玉芳在那片荒滩附近要搞一个什么东江度假村,所以那块荒滩地价,又特么的火箭一样飙升!现在已经翻了几倍了,目前还在往上涨,听说,今天那个破鞋六,就要拿去怕卖啦,到手后肯定大赚一手的!不瞒您说,我其实还有一个想法呢,那就是不管花多少钱,都要把那块地拍下来炒作几天,再转手卖出去,绝壁是个一本万利的生意……
我就问秦爷,如果你竞拍的话,你打算出多少钱买下来,你有做过前期的仔细评估吗?
秦爷呵呵大学,拍了拍我的肩膀说:“陈参谋,这个你就不懂了吧,像我们炒地皮的奸商,那笔烂账自然有竞争对手来算,老子拍地从来不用算账,永远比对手高一手价就可以成功”。
卧槽,听秦爷这一说吧,我突然一惊,心头涌起有一种不祥的预兆。
我用手指指着地图,很严肃的根秦爷说:秦司令,你觉得有没有这种可能……
土地拍卖市场,其实就是一场各怀鬼胎的金钱游戏,不是所有参拍的开发商都以项目运营为目的,有些周边楼盘的开发商抬高地价,既是降低自己的地价风险,获取溢价收益,同时还在于抬高周边房价,有利自己楼盘的销售和增厚盈利,拿地或许不是唯一目的!
还有最可怕的一种可能就是,这是一个非常阴险的圈套!
秦爷,你说,当前地产不景气,那些开发商最盼望的是什么?当然要炒作啊!但是谁都不想出炒作的成本啊!那么那些奸商们就会联合起来,合起火伙搞一个圈套,等傻子往圈套里钻!
比如说,某个地产项目周边有一块地皮要拍卖,假如有一个愣头青出来当冤大头,弄出个地王出来,越轰动越好。一个地王能救活一个板块,绝世好邻居,中国好地王,别问他是谁,他叫活雷锋,燃烧自己,照亮别人的超级大煞笔!
……
当我仿佛如天才一般说出了上述那番分析时,秦爷顿时就懵逼了,连筷子都拿不稳了,这是还强作镇定,想喝口酒来压惊,但拿酒杯的手哆嗦的差一点就把杯子摔了……
秦爷脸色煞白的对我说:陈参谋,这次对亏带你来了,要不然老哥可就亏的惨了,我现在也觉得,这就是赵玉芳一伙人联合起来整老子的圈套,哼,幸亏陈参谋你英明神武,发现了她们这帮奸商的诡计,妈的最毒妇人心,老子以后有机会,一定好好啪几次那个死赵玉芳,让那贱女人知道我秦卫国的厉害……
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