古代房产买卖,因没有专门的房产机构，故而都是到衙门办理，既然牵扯到了官府，就意味着要交钱,得缴纳一些税费。房屋的证明材料就是一纸房契,如果要过户,那就只能让房契过户，而房契过户的过程是：买卖双方在衙门里重新签一张房契，同时要向衙门缴纳契税,而官府也会在房契上盖一个红戳儿,再撕下房契的存根部分,留在衙门里作为备案,存根又被称为“契尾”。
若非宋修之提醒，叶信芳都不一定能想起这一茬,往常在影视剧里看到的，古装戏中赌/博，输了房子，拿出一张房契就够了,但实际上，这样做是存在隐患的。例如：房契上写的户主是张三，将房子卖给李四,买卖双方为了规避过户契税,直接将房契转让,而房契上的户主名字并未改变,如果张三无赖，日后还是可以找李四要回房产，李四如果拿不出证据，很有可能会财屋两失。
三人在衙门里一问，就有专人带着去一位书吏跟前，对方不过看了一眼，就开口道：“过户契税今年十一，你们购房花了多少银钱？”
十一就是十分之一。
胖大叔顿时要哭了，两年前过户契税是百分之二，怎么说变就变，还涨得如此不讲道理。
“你知道契税涨了？”叶信芳低声问道。
宋修之摇了摇头，看了一眼胖大叔，同样小声回道：“我不知道涨不涨，但以防万一，今年换了巡抚，听闻这位有意做一番大事，我想着税费估计也会有所变动。”
房产契税，因为是小税，所以属于地方税种，不会上交给国家，留作当地政/府经费，而朝廷也没有明文规定数额，只确定在二到十六个百分点之间，依据各地情况而定，这新官上任三把火，直接从最低的二提到了十，上一次过户胖大叔才交了五两银子，而这一次足足要交二十三两，这番折算下来，真的不比二百两便宜多少。
“两位秀才公，打个商量可好，这房契上价格可否写的低一些，这样缴纳的房契也就少一些。”胖大叔偷偷摸摸跟二人道。
那位书吏见三人嘀嘀咕咕，也不催促，自在的喝着茶水。
“要多低，写十两好不好？”宋修之没好气的问道。
“好，好，如此真是再好不过了。”胖大叔两眼一亮。
宋修之翻了个白眼，“然后你转头就能拿着房契告我们侵占房产，都不用出衙门是不是？”
“是是是……不是，你们怎么这么看我呢，我是这样的人吗？你们都是有功名的人，我可不敢与你们斗……”胖大叔做出一副委屈的样子。
“刘大叔，还是按照规矩来吧，也省得以后产生纠纷，对大家都好。”叶信芳说道。
胖大叔又不死心的问了几回，这才心不甘情不愿的交了钥匙，在新房契上签字按手印。
古往今来
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