谭盛京说道，“不过苏总放心，我们宁盛地产是宁州龙头地产企业，资质优良，目前年度营收规模，已经突破百亿，45亿的借款，我们还是能够承受的，不会出现任何问题。”
“如果地产行业，继续低迷，房价继续下跌个一年半载呢？”
苏越微笑地看着谭盛京：“到时候你们宁盛地产，应该会面临更大的资金缺口和债务危机吧？”
“你们内部杠杆率太高了，一旦行业持续恶化，破产、崩盘的风险相当大。”
“银行不贷给你们，是风控实在通不过，不敢再贷给你们了。”
“谭总要知道，我们‘添越资本’虽然目前资金相对充裕，但也不是商业善堂，银行有它的风控，我们也有，谭总所需要的资金，不是小数目，我们如果要借款，是需要考虑充分的借款风险条件的。”
“苏总的意思是……”谭盛京的一颗心，瞬间提了起来。
苏越注意到谭盛京微微变色的面容，继续微笑地道：“45亿，不是小数目，在未来地产行业持续低迷的大概率预期下，我们不敢把这么庞大的一笔资金，借给谭总的宁盛地产，还望你能理解。”
谭盛京眼里涌出惊愕的神色，急忙望向郭琨泽。
刚刚郭琨泽给他打电话，可不是这么说的，而且……若是‘添越资本’不愿意借款，不愿意帮忙，那今晚就没必要见面嘛。
郭琨泽对于自家董事长这番话，虽然早有预料，但脸上还是装出惊讶的神色。
在来之前，俩人就合计好了扮演的角色和说话的策略。
“苏总……”郭琨泽注意到谭盛京递给他的眼神，轻轻咳嗽了一声，急忙出声，“宁盛地产虽然有危机，但如果地产行业目前的境况逆转的话，那么宁盛地产铺设向全国的许多项目，就会形成未来强劲的盈利预期项目，风险存在，但机会也是存在的。”
“还有就是谭总在我们宁州市，诚信的名声，是很响亮的。”
“就算最坏的预期发生，我想谭总以宁盛地产旗下资产抵押，我们到时候应该也是能补回损失的。”
谭盛京急忙点头，接话说道：“苏总，只要贵公司能够借款，助我们宁盛地产度过危机，泰和商业中心和金融街商务中心两个项目，我可以写在抵押标的上。”
目前的宁盛地产，确实是火烧眉毛了。
加上宁盛地产上市的计划，还在审核排队中，遭遇此危机，根本就没法借助资本市场进行融资。
回想起来，经营策略中，他最近几年，一共走错了两步。
第一步，就是没能让公司早点上市，拒绝了第一次的上市邀请；第二步就是在房价高峰期大量拿地扩张项目。
这严重的两步过失，造成了今日宁盛地产的生死困局。
“谭总的宁盛地产，在华东、华东南各处城市布局，拿的地，都是核
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